GRAND PALACE JOUSUIDORI 羨望の地、浄水通りを楽しむ日常

Location 穏やかさも便利さも兼ね備えた、羨望の地。

地下鉄「薬院大通」駅から福岡市動植物園にいたる浄水通りとその周辺は、風致地区に指定され、緑豊かな街並みが広がる住宅街です。由緒正しき高級住宅地として知られており、長く愛されている老舗の洋菓子店やレストラン、おしゃれなショップが点在。
教会や私立校などもあり、上質な雰囲気が漂うエリアです。ショッピングに便利なスーパーも点在し、毎日の暮らしやすさを実感できる環境が整っています。

天神
博多

提供:福岡市

Access 都心近接の快適なアクセス環境。

最寄り駅の地下鉄七隈線「薬院大通」駅から「天神南」駅まで約4分。地下鉄七隈線は天神から
キャナルシティ付近を経由して博多駅までアクセスできる延伸工事が進行しており、開通(※)
すれば博多へのフットワークがより軽快になります。天神・博多、ふたつの都心への快適な
アクセス環境は、毎日の暮らしにゆとりをもたらすでしょう。
※2022年度に工事完了予定

地下鉄七隈線「薬院大通」駅 地下鉄七隈線延伸計画
交通図

Design 建築美と豊かさを追求した「集個住宅」。

36邸中、30邸が角住戸である〈グランドパレス浄水通り〉は、ヨーロッパの街並みとベイウィンドウをイメージしたデザイン。レンガ調タイルとコンクリートという異なる素材を使い分けた外観は、住まいの風格と街並みの調和を同時に叶える、建築としての美学を追求しました。重厚感と高級感を漂わせるマンションとして、閑静な住宅地「浄水」の価値を高め、住まう人ひとりひとりの豊かな暮らしをデザインした「集個住宅」です。

外観
エントランスアプローチ
エントランスホール

Plan 100㎡超えの収納豊富なホテルライクな住まい。

ご紹介するDE・DWタイプは、角住戸、全室バルコニーに面した100㎡超の2LDK+タタミコーナープランです。開放感のある掃出窓により全室採光を確保しているため、すべての部屋で光と風が
行き渡る快適な空間を実現。リビング・ダイニングには、高さを強調する折上げ天井(2,580mm)を採用し開放感を高め、使うほどに心地よさが実感できるガス温水式床暖房を採用しています。

DEtype
DWtype
LIVING DINING ROOM
KITCHEN

Asset value 資産価値が高い「浄水」界隈。

不動産は動かせない財産なので、立地条件が資産価値に直接結びつきます。立地条件が優れている住宅には、住みたい人が常に多くいるため、中古であっても高い賃料と高い売却価格が見込めます。そのため、将来的に「貸す」「売る」ことも視野に入れて、資産価値の高い立地を選択することもマンション購入の重要な要素になってきます。〈グランドパレス浄水通り〉周辺のマンションの賃料を例にあげると、地下鉄七隈線「薬院大通」駅から徒歩10分以内、専有面積100㎡以上、築10年以内の物件の場合、平均賃料は月額約30万円(※)となっており、高い水準の家賃収入が期待できる優れた環境であることがわかります。その価値は右肩上がりに推移しており、将来にわたって常に高い需要が期待できる環境だといえます。
※2013年5月~2017年7月の分譲マンションの月額賃料(自社調べ)

現地案内図